臺北市士林區承德路四段326號7F/14F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 62.3 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物37.86 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 百齡段一小段 310 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 56.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 10%比承德路四段中位 高 9%比士林區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。