臺北市士林區承德路四段326號
2015-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 69.1 萬/坪 × 81.09 坪
權狀坪數81.09 坪
主建物37.86 坪
公設比42.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.09 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 43.23 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪81.09 坪
土地坐落 百齡段一小段 310 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 56.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 22%比承德路四段中位 高 21%比士林區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。