臺北市南港區松河街296號8F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 111.3 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物13.59 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.3 萬/坪
本筆成交 111.3
本棟中位 74.5
松河街中位 60.1
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 49%比松河街中位 高 85%比南港區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,730 萬
+12%
2026 年推估3,047 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。