臺北市南港區松河街296號14F/15F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 73.1 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物13.59 坪
公設比41.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 74.5
松河街中位 60
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 2%比松河街中位 高 22%比南港區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,125 萬
+35%
2026 年推估2,866 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。