臺北市松山區光復南路58巷2號6F/12F
2013-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 100.3 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物34.65 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 延吉段一小段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 100.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.3 萬/坪
本筆成交 100.3
本棟中位 104.4
光復南路中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比光復南路中位 高 23%比松山區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。