臺北市松山區光復南路58巷2號8F/12F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 107.5 萬/坪 × 83.07 坪
權狀坪數83.07 坪
主建物34.65 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.07 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 48.42 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪83.07 坪
土地坐落 延吉段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,390 萬
單價 107.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
本棟中位 104.4
光復南路中位 81.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 3%比光復南路中位 高 32%比松山區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,990 萬
+7%
2026 年推估7,511 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,112 萬
每月月付191,516 元
30 年總利息1,783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。