臺北市北投區行義路12號3F/11F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 67.2 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物29.3 坪
公設比26.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 行義段三小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 68.9
行義路中位 41.3
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 2%比行義路中位 高 63%比北投區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+24%
2026 年推估4,105 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 88.5 坪 84.1 萬/坪總 6,035 萬 2022-03-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 68.9 萬/坪總 3,900 萬 2017-07-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 56.2 萬/坪總 3,200 萬 2017-07-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 66.34 坪 51.3 萬/坪總 3,400 萬 2016-09-03 11F/11F 4房2廳3衛 · 88.5 坪 52.9 萬/坪總 4,680 萬 2013-07-05 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 61.3 萬/坪總 3,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。