臺北市松山區民權東路三段189號3F/10F
2017-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 931 萬 64.7 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物8.26 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 敦化段四小段 396 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價931 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價851 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 73.8
民權東路三段中位 73.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 12%比民權東路三段中位 低 12%比松山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。