臺北市中山區新生北路二段133巷12號6F/6F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 43 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物5.79 坪
公設比27.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 吉林段三小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 58.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 27%比新生北路二段中位 低 31%比中山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+22%
2026 年推估531 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。