臺北市中正區辛亥路一段8號13F/15F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 119.2 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物24.6 坪
公設比18.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 福和段一小段 369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價4,295 萬
單價 119.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.2 萬/坪
本筆成交 119.2
本棟中位 117.7
辛亥路一段中位 98.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 1%比辛亥路一段中位 高 21%比中正區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+28%
2026 年推估5,894 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（305 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 128.3 萬/坪總 5,380 萬 2021-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 107.2 萬/坪總 3,720 萬 2020-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 114 萬/坪總 4,782 萬 2019-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 110.1 萬/坪總 4,620 萬 2019-04-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 110 萬/坪總 3,815 萬 2019-03-09 14F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 119.7 萬/坪總 5,336 萬 2019-03-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 119.3 萬/坪總 5,000 萬 2019-02-24 15F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 120.7 萬/坪總 5,456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。