臺北市北投區明德路203號7F/7F
2022-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 56.6 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物25.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 振興段三小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 65.2
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 13%比明德路中位 低 10%比北投區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,871 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 83.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 89 萬/坪總 1,338 萬 2022-09-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 76.7 萬/坪總 1,625 萬 2022-03-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 59.1 萬/坪總 888 萬 2021-01-19 0房0廳0衛 · 282.47 坪 13.2 萬/坪總 3,720 萬 2019-09-11 2F/7F 4房2廳2衛 · 36.06 坪 54.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-08-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 19.61 坪 59.1 萬/坪總 1,160 萬 2016-11-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 59 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。