臺北市北投區明德路203號5F/7F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 76.7 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物19.02 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 振興段三小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 65.2
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 18%比明德路中位 高 22%比北投區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,625 萬
+11%
2026 年推估1,802 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 83.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 89 萬/坪總 1,338 萬 2022-09-06 7F/7F 3房1廳2衛 · 30.01 坪 56.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 59.1 萬/坪總 888 萬 2021-01-19 0房0廳0衛 · 282.47 坪 13.2 萬/坪總 3,720 萬 2019-09-11 2F/7F 4房2廳2衛 · 36.06 坪 54.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-08-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 19.61 坪 59.1 萬/坪總 1,160 萬 2016-11-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 59 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。