臺北市南港區興南街38號8F/12F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48.2 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物17.5 坪
公設比51.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 南港段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 52.4
興南街中位 85.9
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 8%比興南街中位 低 44%比南港區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。