臺北市南港區興南街38號4F/12F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 52.4 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物17.5 坪
公設比48.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 南港段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價1,985 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
興南街中位 85.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 39%比南港區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。