臺北市萬華區貴陽街二段39號3F/19F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 40.9 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物13.58 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 72.9
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 44%比貴陽街二段中位 低 39%比萬華區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,403 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。