臺北市中正區水源路39號7F/13F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 69.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物16.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 58.1
水源路中位 63.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 20%比水源路中位 高 10%比中正區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。