臺北市信義區莊敬路178巷2號8F/11F
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,960 萬 60.4 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物22.9 坪
公設比47.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 三興段一小段 127-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 71.7
莊敬路中位 74.6
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 16%比莊敬路中位 低 19%比信義區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。