臺北市大同區延平北路三段46號7F/7F
2014-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 43.9 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物20.95 坪
公設比14.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 橋北段三小段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 72.7
延平北路三段中位 58.9
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 40%比延平北路三段中位 低 25%比大同區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 52.2 萬/坪總 1,284 萬 2025-07-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 30.2 萬/坪總 692 萬 2025-04-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.49 坪 71.2 萬/坪總 960 萬 2025-02-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 84.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-12-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 74 萬/坪總 998 萬 2024-04-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 72.7 萬/坪總 980 萬 2023-09-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 78.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 58.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。