臺北市南港區重陽路316號10F/19F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 73.5 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物31.33 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 南港段一小段 1032 地號
價格拆解
成交總價3,458 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,278 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 65.6
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 12%比重陽路中位 高 8%比南港區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,458 萬
+1%
2026 年推估3,479 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,246 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 80.4 萬/坪總 3,768 萬 2025-10-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 75.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-03-10 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 89 萬/坪總 1,815 萬 2025-02-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 17.17 坪 67.9 萬/坪總 1,165 萬 2024-10-12 2F/19F 2房2廳2衛 · 41.84 坪 66.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 76.9 萬/坪總 3,630 萬 2023-05-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 17.17 坪 69.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-27 15F/19F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 68.4 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。