臺北市南港區重陽路316號15F/19F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 68.4 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物31.23 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 南港段一小段 1032 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 65.6
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 4%比重陽路中位 高 0%比南港區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+7%
2026 年推估3,815 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。