臺北市南港區重陽路316號2F/19F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 66.9 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物23.2 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 南港段一小段 1032 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 65.6
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 低 2%比南港區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估2,997 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 80.4 萬/坪總 3,768 萬 2025-10-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 75.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-06-23 10F/19F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 73.5 萬/坪總 3,458 萬 2025-03-10 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 89 萬/坪總 1,815 萬 2025-02-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 17.17 坪 67.9 萬/坪總 1,165 萬 2024-06-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 76.9 萬/坪總 3,630 萬 2023-05-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 17.17 坪 69.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-27 15F/19F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 68.4 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。