臺北市北投區光明路68號6F/23F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 45 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物14.16 坪
公設比55%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 63.6
光明路中位 54.8
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 29%比光明路中位 低 18%比北投區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。