臺北市大安區羅斯福路二段33號7F/12F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 66.5 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物14.58 坪
公設比18.4%
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 金華段四小段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 78
羅斯福路二段中位 96
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 15%比羅斯福路二段中位 低 31%比大安區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+20%
2026 年推估1,428 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 85.8 萬/坪總 2,550 萬 2024-12-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 80.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.87 坪 70.2 萬/坪總 1,254 萬 2023-06-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.87 坪 68.5 萬/坪總 1,224 萬 2021-10-02 7F/12F 0房0廳1衛 · 29.72 坪 92 萬/坪總 2,735 萬 2020-07-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 75 萬/坪總 2,368 萬 2020-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 78 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 84.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。