臺北市中山區新生北路二段62巷12號6F/19F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 70.1 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物32.92 坪
公設比28.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 76.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比新生北路二段中位 高 12%比中山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+15%
2026 年推估5,175 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 102.6 萬/坪總 5,788 萬 2024-12-30 7F/19F 4房1廳2衛 · 59.18 坪 85.9 萬/坪總 4,500 萬 2024-01-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 101.4 萬/坪總 5,730 萬 2022-08-05 10F/19F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 92.1 萬/坪總 4,825 萬 2022-01-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 64.21 坪 92 萬/坪總 5,280 萬 2021-05-14 16F/19F 3房2廳3衛 · 97.12 坪 91.9 萬/坪總 7,650 萬 2020-05-15 3F/19F 4房2廳2衛 · 60.99 坪 67.9 萬/坪總 4,140 萬 2020-03-09 10F/19F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 69.6 萬/坪總 4,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。