臺北市中山區新生北路二段62巷12號16F/19F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 91.9 萬/坪 × 97.12 坪
權狀坪數97.12 坪
主建物47.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.12 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 49.7 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪97.12 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價7,070 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 76.9
新生北路二段中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 20%比新生北路二段中位 高 46%比中山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,650 萬
+15%
2026 年推估8,767 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,414 萬
貸款（8 成）5,656 萬
每月月付211,896 元
30 年總利息1,972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：露台戶含約定專用露台含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。