臺北市中山區新生北路二段62巷12號14F/19F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 101.4 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物32.87 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價5,730 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 76.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 32%比新生北路二段中位 高 62%比中山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,730 萬
+2%
2026 年推估5,823 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 102.6 萬/坪總 5,788 萬 2024-12-30 7F/19F 4房1廳2衛 · 59.18 坪 85.9 萬/坪總 4,500 萬 2022-08-05 10F/19F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 92.1 萬/坪總 4,825 萬 2022-01-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 64.21 坪 92 萬/坪總 5,280 萬 2021-05-14 16F/19F 3房2廳3衛 · 97.12 坪 91.9 萬/坪總 7,650 萬 2021-03-25 6F/19F 2房2廳2衛 · 64.21 坪 70.1 萬/坪總 4,500 萬 2020-05-15 3F/19F 4房2廳2衛 · 60.99 坪 67.9 萬/坪總 4,140 萬 2020-03-09 10F/19F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 69.6 萬/坪總 4,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。