臺北市中山區中山北路一段83巷5號6F/9F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 44.8 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物11.72 坪
公設比16.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 正義段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 54
中山北路一段中位 77.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 17%比中山北路一段中位 低 42%比中山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+22%
2026 年推估768 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。