臺北市南港區松河街358號5F/9F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,586 萬 53.4 萬/坪 × 96.79 坪
權狀坪數96.79 坪
主建物45.05 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.79 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪96.79 坪
土地坐落 玉成段三小段 21 地號
價格拆解
成交總價4,586 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,386 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 59.6
松河街中位 60.1
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比松河街中位 低 11%比南港區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,509 萬
每月月付131,454 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。