臺北市南港區松河街358號6F/9F

2024-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 5,400 萬 59.6 萬/坪 × 111.37 坪

權狀坪數111.37 坪

主建物45.05 坪

公設比35.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 111.37 坪

└ 主建物 45.05 坪

└ 公設等 66.32 坪

土地持分 15.71 坪

0 坪111.37 坪

土地坐落 玉成段三小段 21 地號

價格拆解

成交總價5,400 萬

其中車位−500 萬

扣車位後房價4,900 萬

單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪

本筆成交 59.6

本棟中位 59.6

松河街中位 60.1

南港區 2024 年中位 76.6

比本棟中位高 0%比松河街中位低 1%比南港區 2024 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交5,400 萬

+12%

2026 年推估6,048 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）980 萬

貸款（8 成）3,920 萬

每月月付146,859 元

30 年總利息1,367 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（500 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。