臺北市南港區松河街358號6F/9F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 59.6 萬/坪 × 111.37 坪
權狀坪數111.37 坪
主建物45.05 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 111.37 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 66.32 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪111.37 坪
土地坐落 玉成段三小段 21 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
松河街中位 60
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 1%比南港區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,400 萬
+7%
2026 年推估5,781 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。