臺北市大安區臥龍街293號10F/14F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 82.6 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物19.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 辛亥段一小段 179 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 77.4
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 7%比臥龍街中位 高 13%比大安區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+7%
2026 年推估2,583 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。