臺北市大同區民生西路177號5F/10F
2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 49.2 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物27.13 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 雙連段三小段 656 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 62.8
民生西路中位 68.2
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 22%比民生西路中位 低 28%比大同區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：獨立權狀車位.價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。