臺北市大同區民生西路177號9F/10F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 61 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物7.59 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 雙連段三小段 656 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 62.8
民生西路中位 68.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 3%比民生西路中位 低 11%比大同區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估828 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2025-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 62.8 萬/坪總 2,822 萬 2019-05-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 57.8 萬/坪總 2,068 萬 2016-06-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 49.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-02 2F/10F 2房1廳2衛 · 15.27 坪 21.6 萬/坪總 330 萬 2013-06-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 63 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。