臺北市大安區市民大道三段208號3F/7F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 83.9 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物12.96 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 懷生段一小段 927 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 96.2
市民大道三段中位 119.1
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 13%比市民大道三段中位 低 30%比大安區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。