臺北市大同區南京西路41號8F/13F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.4 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物10.93 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 圓環段二小段 264 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 100
南京西路中位 69.3
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 52%比南京西路中位 低 30%比大同區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 5F/13F 0房0廳0衛 · 19.72 坪 100 萬/坪總 1,972 萬 2024-10-22 7F/13F 0房0廳0衛 · 18.56 坪 102.3 萬/坪總 1,898 萬 2024-10-21 7F/13F 3房1廳2衛 · 86.86 坪 100 萬/坪總 7,742 萬 2024-08-14 13F/13F 0房2廳1衛 · 14.76 坪 121.2 萬/坪總 1,788 萬 2024-08-14 13F/13F 0房2廳1衛 · 27.21 坪 121.2 萬/坪總 2,048 萬 2024-07-04 8F/13F 0房0廳0衛 · 19.72 坪 120.7 萬/坪總 2,381 萬 2024-02-23 4F/13F 1房2廳1衛 · 19.9 坪 105 萬/坪總 2,090 萬 2023-11-08 12F/13F 0房0廳0衛 · 14 坪 102 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。