臺北市大安區敦化南路一段233巷11號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,858 萬 93.8 萬/坪 × 83.77 坪
權狀坪數83.77 坪
主建物83.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 83.77 坪
└ 主建物 83.77 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪83.77 坪
土地坐落 仁愛段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價7,858 萬
扣車位後房價7,858 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 91.9
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 2%比敦化南路一段中位 低 12%比大安區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,858 萬
+8%
2026 年推估8,483 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,572 萬
貸款（8 成）6,286 萬
每月月付235,514 元
30 年總利息2,192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。