臺北市大安區敦化南路一段233巷11號
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,445 萬 65 萬/坪 × 83.77 坪
權狀坪數83.77 坪
主建物72.79 坪
公設比13.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 83.77 坪
└ 主建物 72.79 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪83.77 坪
土地坐落 仁愛段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價5,445 萬
扣車位後房價5,445 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 91.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 29%比敦化南路一段中位 低 38%比大安區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,089 萬
貸款（8 成）4,356 萬
每月月付163,193 元
30 年總利息1,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。