臺北市內湖區金湖路326巷47號10F/10F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 64.9 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物10.54 坪
公設比40.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪19.56 坪
土地坐落 石潭段四小段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+18%
2026 年推估1,499 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。