臺北市內湖區金湖路326巷47號2F/10F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 88.3 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物16.92 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 石潭段四小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 64.9
金湖路中位 72.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 36%比金湖路中位 高 22%比內湖區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
+1%
2026 年推估2,613 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。