臺北市內湖區金湖路326巷47號7F/10F
2013-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 75.2 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物16.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 石潭段四小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 64.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 16%比金湖路中位 高 4%比內湖區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。