臺北市內湖區新明路355號

2019-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,117 萬 32 萬/坪 × 34.94 坪

權狀坪數34.94 坪

主建物20.97 坪

公設比40%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 34.94 坪

└ 主建物 20.97 坪

└ 公設等 13.97 坪

土地持分 6.46 坪

0 坪34.94 坪

土地坐落 潭美段三小段 891 地號

成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪

本筆成交 32

本棟中位 53.5

新明路中位 54.5

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 40%比新明路中位低 41%比內湖區 2019 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,117 萬

+19%

2026 年推估1,333 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）223 萬

貸款（8 成）894 萬

每月月付33,478 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態其他

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。