臺北市松山區南京東路五段356號4F/15F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 36.4 萬/坪 × 103.01 坪
權狀坪數103.01 坪
主建物56.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 103.01 坪
└ 主建物 56.69 坪
└ 公設等 46.32 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪103.01 坪
土地坐落 寶清段二小段 329 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 43
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 15%比南京東路五段中位 低 51%比松山區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。