臺北市松山區南京東路五段356號8F/15F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 42.3 萬/坪 × 84.7 坪
權狀坪數84.7 坪
主建物50.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.7 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 34.25 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 寶清段二小段 329 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 43
南京東路五段中位 74.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 2%比南京東路五段中位 低 43%比松山區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 4F/15F 7房1廳0衛 · 103.01 坪 36.9 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-12 5F/15F 4房2廳0衛 · 86.19 坪 41.2 萬/坪總 3,550 萬 2021-12-24 9F/15F 1房0廳0衛 · 89.73 坪 43.5 萬/坪總 3,900 萬 2020-12-25 8F/15F 8房1廳1衛 · 84.7 坪 44.3 萬/坪總 3,750 萬 2020-09-18 14F/15F 5房1廳1衛 · 66.56 坪 54.7 萬/坪總 3,640 萬 2018-03-17 4F/15F 0房0廳0衛 · 87.27 坪 43 萬/坪總 3,750 萬 2016-01-12 5F/15F 0房0廳0衛 · 86.19 坪 40.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-07 4F/15F 0房1廳0衛 · 87.27 坪 40.5 萬/坪總 3,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。