臺北市北投區承德路七段390號
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,720 萬 41.3 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物43.18 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 54.3
承德路七段中位 65.6
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 24%比承德路七段中位 低 37%比北投區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。