臺北市北投區承德路七段390號
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,898 萬 44 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物43.18 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 54.3
承德路七段中位 64.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 19%比承德路七段中位 低 32%比北投區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,898 萬
+12%
2026 年推估3,243 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-07 3房2廳2衛 · 132.13 坪 32.3 萬/坪總 4,266 萬 2022-07-21 21F/23F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 49.7 萬/坪總 2,720 萬 2022-05-28 13F/23F 3房2廳1衛 · 45.63 坪 55.9 萬/坪總 2,550 萬 2021-10-24 17F/23F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 54.3 萬/坪總 3,650 萬 2020-05-17 4房2廳2衛 · 56.49 坪 44.8 萬/坪總 2,530 萬 2017-08-09 4房2廳2衛 · 65.81 坪 41.3 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。