臺北市北投區承德路七段390號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,266 萬 32.3 萬/坪 × 132.13 坪
權狀坪數132.13 坪
主建物42.97 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 132.13 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 89.16 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪132.13 坪
土地坐落 立農段五小段 663 地號
價格拆解
成交總價4,266 萬
扣車位後房價4,266 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 54.3
承德路七段中位 65.6
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 41%比承德路七段中位 低 51%比北投區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,266 萬
+9%
2026 年推估4,667 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）853 萬
貸款（8 成）3,413 萬
每月月付127,857 元
30 年總利息1,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。