臺北市信義區松德路159號27F/30F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 62.4 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物38.44 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 68.6
松德路中位 83.1
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 9%比松德路中位 低 25%比信義區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層27F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。