臺北市中山區撫順街23號6F/14F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 64.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物21.78 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 62.4
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 4%比撫順街中位 低 25%比中山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,590 萬
+22%
2026 年推估3,157 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 94.9 萬/坪總 4,410 萬 2022-09-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 58.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-07 5F/14F 2房1廳2衛 · 35.68 坪 60.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 34.06 坪 83.1 萬/坪總 2,830 萬 2020-10-14 7F/14F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 56.4 萬/坪總 2,700 萬 2020-06-24 7F/14F 4房1廳2衛 · 51.32 坪 62.4 萬/坪總 3,200 萬 2018-01-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 79.36 坪 60 萬/坪總 4,765 萬 2018-01-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 50.08 坪 59.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。