臺北市中山區撫順街23號4F/14F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,765 萬 60 萬/坪 × 79.36 坪
權狀坪數79.36 坪
主建物47.61 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.36 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪79.36 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 62.4
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比撫順街中位 低 30%比中山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,765 萬
+22%
2026 年推估5,808 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）953 萬
貸款（8 成）3,812 萬
每月月付142,813 元
30 年總利息1,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物交易總價內含營業稅
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 94.9 萬/坪總 4,410 萬 2022-09-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 58.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-07 5F/14F 2房1廳2衛 · 35.68 坪 60.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 34.06 坪 83.1 萬/坪總 2,830 萬 2020-10-14 7F/14F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 56.4 萬/坪總 2,700 萬 2020-06-24 7F/14F 4房1廳2衛 · 51.32 坪 62.4 萬/坪總 3,200 萬 2018-01-08 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.98 坪 64.8 萬/坪總 2,590 萬 2018-01-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 50.08 坪 59.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。