臺北市內湖區民權東路六段190巷117弄49號5F/5F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 61.3 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物17.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 石潭段五小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 5%比內湖區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,368 萬
+9%
2026 年推估2,583 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。