臺北市內湖區民權東路六段190巷117弄49號3F/5F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 44.8 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物17.97 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 石潭段五小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 61.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 27%比民權東路六段中位 低 31%比內湖區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。